熟悉桂林的市民都知道，相比较近些年市区滨北和临桂新区的火热开发，七星区湖塘路区域相对安静。这里连接东二环路与桂磨大道，享受七星丰富配套，规划有1300亩湖塘公园，自然环境优越、交通便捷，但是却沉默多年。

斗转星移，也该轮到它了！2019年，随着桂林房企老大哥彰泰的进驻，这里的命运无疑将被改写！

▲彰泰·伴山云庐实景图

过去，大居写过不少关于城市潜力板块的文章，预测和见证了临桂、滨北板块的飞速崛起。

长江后浪推前浪，浮事新人换旧人。随着桂林城市化进程的不断推进和经济的快速发展，坐拥万达广场、湖塘公园（规划）等众多城市最优资源的湖塘路板块即将崛起！

▲桂林高新万达广场实景图

七星区是桂林公认的宜居城区，从三里店板块、甲天下板块、穿山东路板块，再到猫儿山板块，陆续打造过多个成熟的生活圈，也因此被称为桂林的“富人区”。

湖塘路板块同样位于七星区，湖塘路是育才路的延长线，连接东二环路与桂磨路，约5~10分钟车程就能轻松畅享七星区成熟配套资源。

▲湖塘路板块周边环境（百度地图）

作为连接七星老城区和漓东科技新城的重要通道，湖塘路板块的价值由此凸显，它生而不凡，占据了不少优质城市资源，又拥有丰富的山景、湿地景观自然资源；同时土地资源丰富，未来将是桂林重点开发区域，更具高速发展潜力和升值空间。

▲俯瞰湖塘路板块，区域土地资源非常大

板块的命运，来源于城市战略。

如果说临桂的崛起是桂林“城市向西”的结果，同样的，七星区打造漓东新城，国家高新区产业的高效聚集，也成就了湖塘路板块的崛起。

▲七星区聚集了众多高新产业

湖塘路板块是桂林楼市的“新人”，但对许多人而言并不陌生。众所周知，七星区汇聚了创业产业园、信息产业园、铁山工业园、英才科技园等众多高新科技园区，这些园区环伺于湖塘路板块，而高新区湖塘总部经济园更是坐落其中。

▲七星区聚集了众多高新产业

高新七星区是桂林经济发展势头最强劲的区域之一，它代表的是城市未来的发展方向，而湖塘路板块一出生就享受其丰富的资源配置，借势发展，这就是一种成功的趋势。其未来的发展速度和强度，都是别的新区难以望其项背的。

2012年11月，桂林获批建设国际旅游胜地；2012~2017年，品牌房企扎根高新区，“穿山东路——东二环”沿线楼市被重新定义；2018年，穿山东路一带基本开发完成，成熟高端生活区已逐一呈现；未来随着湖塘路的全面打通，新板块应运而生。

这就是历史的机遇。

▲俯瞰七星区

短短几年时间，穿山东路、东二环路沿线从一片荒芜到高楼林立，房价从8000元/平迈向万元大关，这不仅验证了七星区的发展价值，也坐实了湖塘路板块的价值。

湖塘路与东二环路、育才路、桂磨路相连，与穿山东路相似的是，这里是连接七星新老城区重要的经济道路，也有品牌房企的进驻。从穿山东路的繁荣与火爆，不难预见湖塘路的未来。

占据了天时、地利，打铁还需自身硬，这一点湖塘路也没有让人失望。

首先是环境，这里山峦环抱，负氧离子高，风景宜人，从湖塘路往东，规划有1300亩湖塘公园，自然资源丰富，宜居属性凸显。

▲俯瞰彰泰·伴山云庐

其次是交通配套，湖塘路连接东二环路、育才路，可直达万达广场、三里店等成熟商圈，未来完全修通后，可以连接桂磨大道，龙门大桥，直达临桂新区。

▲俯瞰彰泰·伴山云庐周边

最后是市场需求，湖塘路板块周边6大高新产业园围绕，高校、中小学等教育资源在侧，汇聚了不少城市精英人群，购买力十足，然而周边土地资源丰富，却鲜有房企进入开发，购房需求亟待释放。

在新板块的发展上，政府搭台、企业唱戏，这一招屡见不鲜，且成效十足。湖塘路板块虽然亮相不久，但已经有份量十足的开发商参与。

蓄势十载，彰泰集团继第六园、康桥半岛之后，择址桂林潜力洼地湖塘路打造升级版“第六园”——彰泰·伴山云庐，作为彰泰2019年第一盘正式亮相。

▲彰泰·伴山云庐实景图

项目三面环山，远望延绵桂海景区，周边连绵上百公顷的森林覆盖率高达90%以上，山景围合建筑，以低密山居力作，满足城市高端圈层置业需求。

▲彰泰·伴山云庐实景图

值得一提的是，项目规划为6层电梯洋房，实属桂林罕见。而彰泰在桂林以高端物业和社区见长，口碑极佳的彰泰集团加上潜力洼地，不难预见，未来这里将成为桂林又一宜居新高地。

▲彰泰·伴山云庐实景图

市场的反馈是最为直接的，据悉，2月26日彰泰·伴山云庐已全面启动诚意登记，当天有数千名客户到访，关注彰泰新作，人气十分火爆。

▲彰泰·伴山云庐营销中心实拍

作为桂林房企老大哥，彰泰在七星区布局多盘，凭借成熟的开发经验，开拓出一片繁华的穿山东路。如今彰泰带头打造湖塘板块可谓是信心十足，相信未来湖塘路也将会被打造成为桂林下一个繁华宜居之地。

▲彰泰·伴山云庐营销中心区位图

作为深耕桂林多年，最懂桂林人生活的桂系品牌，彰泰开发经验丰富，物业服务口碑极佳，有充足的实力打造高品质的山居生活。

湖塘路板块优势明显，崛起只是时间问题。拥有着众多高新产业园区，意味着在此置业的人口结构素质也会较高，居住需求自然也更倾向于高端改善产品。

从房价的角度来看，目前七星区房价居高不下，湖塘路板块作为新兴板块，房价对于普通购房者来说，还是比较容易够得着的，无论是刚需还是改善，都值得重点关注。

3月10日

彰泰·伴山云庐

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即将揭晓